Piața imobiliară din Hong Kong se află într-o fază de consolidare după o revenire puternică în prima jumătate a anului. Indicele Centaline pentru locuințe secundare a atins 162,16 puncte vineri, cel mai înalt nivel din trei ani, cu o creștere de 0,64 la sută. Cu toate acestea, activitatea speculativă pe termen scurt s-a redus semnificativ: tranzacțiile cu proprietăți deținute mai puțin de un an au scăzut la 99 în iulie, în scădere cu 24 la sută față de iunie și jumătate din nivelul din martie, când s-au înregistrat 202 asemenea tranzacții. Profitul mediu pe vânzare a crescut aproape 10 la sută în iulie la 842.000 de dolari Hong Kong (107.400 de dolari americani), cel mai înalt nivel lunar din acest an. Analiștii Centaline atribuie retragerea speculanților schimbării așteptărilor privind ratele dobânzilor și lansării de noi proiecte de dezvoltatori la prețuri apropiate de piața secundară, care atrag cumpărătorii spre locuințele noi.
De ce contează
Pentru investitorii interesați de piețele imobiliare emergente, dinamica Hong Kong ilustrează cum speculația pe termen scurt poate susține o revenire inițială, dar durabilitatea creșterii depinde de cumpărătorii pe termen lung și de deciziile băncilor centrale privind ratele dobânzilor. Schimbarea comportamentului pieței semnalează o posibilă moderare a volatilității și o trecere spre valori fundamentale.
Sursa: South China Morning Post
Lasă un răspuns