Piața locuințelor de vacanță din România se menține ca un segment restrâns, cu aproximativ 180.000 de proprietăți clasificate drept case de vacanță din totalul de 10 milioane de locuințe existente la nivel național. Conform analizei Gabriel Blăniţă, Associate Director Romania Valuation Living Services Capital Markets la Colliers International Romania, această proporție de aproape 2% indică o nișă destinată unei categorii restrânse de cumpărători cu putere de cumpărare semnificativă, care și-au rezolvat deja problema locuirii principale. Deși sezonul estival revitalizează interesul pentru apartamentele de la mare și cabanele de munte, dimensiunea segmentului rămâne limitată. Principalele destinații sunt litoralul și zonele montane, fiecare cu particularități specifice: accesul la pârtii și trasee montane pentru munte, respectiv avantajul sezonului și al Deltei Dunării pentru litoral.
De ce contează
Pentru investitori și antreprenori din real estate, distincția între o locuință de vacanță pentru uz personal și o investiție profitabilă este critică. Criteriile de evaluare diferă semnificativ: o proprietate pentru uz propriu trebuie să ofere plăcere și confort, în timp ce o investiție necesită analiza cererii care poate susține veniturile pe întreaga perioadă a anului și evaluarea realistă a costurilor și randamentelor.
Sursa: Business MAGAZIN
Lasă un răspuns