Piața imobiliară australiană se contractă pe 93% din suburbiile capitalelor

Piața imobiliară din Australia intră într-o fază de contracție accelerată, cu prețurile în scădere în 93% din suburbiile capitalelor țării. Conform datelor Cotality, prețurile au scăzut cu 0,9% în august, marcând a cincea lună consecutivă de declin. Valoarea mediană a proprietăților se situează acum cu 3,6% sub nivelul record din martie. Sydney conduce scăderea cu 1,4% în august, fiind cu 7,1% sub vârful din februarie, urmat de Melbourne și Canberra cu 1,1% fiecare. Cererea a scăzut semnificativ, vânzările fiind cu 15,5% mai mici decât anul trecut. Economia australiană se confruntă cu trei creșteri consecutive ale ratelor dobânzii de la Banca Centrală, restricții asupra deducerilor negative și creșterea impozitului pe câștigurile de capital. Economiștii avertizează că rata șomajului ar putea atinge 5-6%, ceea ce ar agrava și mai mult situația pe piața imobiliară, având în vedere că gospodăriile australiene poartă unele dintre cele mai mari datorii din lume.

De ce contează

Contracția pieței imobiliare australiene semnalează riscuri pentru investitorii globali expuși la active imobiliare și pentru companiile cu operațiuni în Australia. Scăderea cererii și creșterea șomajului ar putea afecta consumul și investițiile în regiunea Asia-Pacific, cu implicații pentru lanțurile de aprovizionare și pentru companiile românești cu interese comerciale în Australia sau în sectorul imobiliar internațional.

Sursa: ABC News